Договор дарения

В данной статье мы расскажем, что означает «дарственная» и опишем процесс оформления сделки, а также рассмотрим образец договора дарения – что должно быть указано в подобном документе.

Договор дарения

Дарственная – это безвозмездная передача одной стороны второй стороне какого-либо имущества, которое может быть и движимым, и недвижимым. Договор дарения закреплен законом, а именно главой 32 ГК РФ. Также дарственная может выражаться в форме финансовой передачи, вкладов, бизнеса, акций и т.д.

Первая сторона (даритель) может передать в дарение то имущество, которое юридически является его собственностью. Даритель имеет право оформить передачу второй стороне как часть, так и все имущество целиком, а также разделить собственность на несколько лиц в процентном соотношении, которое посчитает нужным.

Имущество переходит во владение второй стороне ровно тогда, когда завершается процесс заключения договора дарения. Дарственная является двухсторонней сделкой и заключается в письменном виде.

Существует налоговый сбор на подобный вид договорных отношений – одаряемый должен оплатить 13% стоимости от полученного имущества, если он не является кровным родственником дарителя. А иностранные граждане, не имеющие гражданства РФ, должны оплачивать 30%. Дарственную нельзя юридически оформить, если в лице дарителя выступают лица, не достигшие совершеннолетия, а также недееспособные граждане.

Процесс оформления сделки

Самой актуальной формой дарения является передача недвижимого имущества. Перед процедурой оформления необходимо собрать соответствующий пакет документов:

  • паспорта дарителя и одаряемого;
  • если собственником недвижимости выступают несколько лиц, то необходимо предоставить нотариально заверенное согласие каждого из лиц на оформление дарственной;
  • документ, подтверждающий право собственности на недвижимость.

Договор дарения должен содержать следующую информацию:

  • персональные данные дарителя и одаряемого;
  • конкретное описание передаваемого имущества второй стороне: полный адрес недвижимости, количество помещений, общая площадь;
  • реквизиты документа права на собственность;
  • даритель письменно гарантирует, что передаваемое имущество одаряемому не продано, не находится под залогом или под арестом;
  • подписи.

После составления документа и его подписания необходимо пройти процесс регистрации либо в МФЦ, либо в Росреестре. Порядок действий в этих государственных органах абсолютно одинаковый. Для подачи договора на регистрацию необходимо оплатить государственную пошлину и собрать следующий пакет документов:

  • дарственная (3 экземпляра);
  • паспорта;
  • документы права на собственность;
  • выписка из государственного кадастра недвижимости;
  • домовая книга на недвижимость.

Соответствующий государственный орган примет документы для регистрации сделки и сообщит дату визита, когда договор дарения с необходимой регистрацией можно забрать.

Кому может быть передано имущество?

Законодательство РФ не ставит строгих рамок в ограничении лиц, на кого может быть оформлен договор дарения. Одаряемым может оказаться как физическое лицо, так и юридическое. Иностранный гражданин тоже имеет право оказаться в роли одаряемого. На несовершеннолетнее лицо также возможно оформить дарственную, но до 14 лет право подписи имеют только законные представители несовершеннолетнего лица.

Больше о том, как составить дарственную на недвижимость (с образцом договора), рассказано в этой статье: https://myrealproperty.ru/kvartira/darenie-kv/kak-sostavit-dogovor.html

Post Author: AdminOfTheMoop

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *