Как покупать квартиру: пошаговая инструкция

Покупка квартиры – серьезнейший шаг в жизни человека, во время сделки нельзя допускать ошибки, они дорого обойдутся. Процесс приобретения состоит из нескольких этапов, и это не только подписание необходимых документов.

Основные этапы

После того как подходящее жилье было найдено, требуется следовать такой инструкции:

  • Осмотр и оценка жилого помещения. Проверяется наличие инфраструктуры и выявляются возможные изъяны в жилом помещении, при их обнаружении стоимость можно снизить.
  • Проверка документов собственника недвижимости на юридическую чистоту. Необходимо выяснить, имеют ли прописанные граждане право на квадратные метры или нет.
  • Согласование нюансов и внесение аванса. Вносится предварительная оплата под расписку, в которой указываются все условия или заключается предварительный договор купли-продажи.
  • Подготовка к совершению сделки купли-продажи. Нужно попросить хозяина предоставить квитанции об оплате коммунальных счетов и выписку из домовой книги, в которой указывается, кто и когда снялся с регистрации.
  • Совершение операции по купле-продаже. В оговоренный день и время происходит встреча покупателя и продавца, у нотариуса заключается договор, вносится оплата и ставится подпись.
  • Госрегистрация сделки. Чтобы получить право на собственность, необходимо зарегистрировать бумаги в МФЦ и оплатить госпошлину.
  • Подписывается акт о передаче. Покупатель становится полноправным хозяином жилья после того, как через 10 рабочих дней получит сданный пакет документов из МФЦ и будет подписан акт приема-передачи недвижимости.

Во избежание мошенничества, следует подписывать любые справки в присутствии нотариуса.

Документы для приобретения квадратных метров

Чтобы купить квартиру нужен перечень таких бумаг:

  • Гражданский паспорт как продавца, так и покупателя.
  • Бумаги, удостоверяющие право пользования жильем.
  • Справка об отсутствии задолженностей и прописанных лиц.
  • Договор о купле-продаже.

Процедуру покупки жилых квадратных метров можно проводить самостоятельно или с привлечением риелторов. Первый вариант дешевле и он описан выше, но для этого требуется хотя бы минимально изучить законодательство. Приобрести недвижимость в Ростове-на-Дону и Ростовской области безопасно и по оптимальной цене, можно на нашем сайте https://kvartiruvam.ru/. Здесь информация достоверная и проверенная.

Post Author: AdminOfTheMoop

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *