Налоговые вычеты при ипотечном кредитовании

Налоговые вычеты при ипотечном кредитовании

Наиболее значимым плюсом ипотечного кредитования является получение налогового вычета — ему полагается возврат подоходного налога при покупке квартиры по ипотеке. Это свойство, отличающее ипотеку от других способов решения проблем с жильем.

Взяв ипотечный кредит, заемщик получает право получить вычет суммы, потраченной на сооружение или приобретение дома или другого имущества на территории России. Но использовать это право можно только если человек имеет облагаемые 13% налогом доходы. Кроме прочего, вычет состоит из суммы, затраченной на приобретение, строительство, и сумму кредитных процентов.

При покупке недостроенного имущества либо квартиры без отделки, вычет средств на завершение работ будет иметь силу, только если это оговорено в договоре купли-продажи.

Для, собственно, получения вычета необходимо в течение года после приобретения собрать необходимые документы и заполнить налоговую декларацию. Все это нужно доставить в налоговые органы по месту прописки.

На протяжении трех месяцев налоговый инспектор рассматривает документы и делает вывод о возможности выплаты налогового вычета. Если ответ будет положительным, надо составить заявление с просьбой зачислить сумму вычета на ваш банковский счет. Налоговые органы должны перевести деньги в течение одного календарного месяца.

Есть также альтернативный способ получения выплаты, применение которого освобождает от необходимости дожидаться конца года. Его суть состоит в том, что заявление на вычет подается работодателю, а не в налоговый орган. Но при этом нужно в налоговой получить документ, в котором указывается название компании-работодателя, которая не будет производить удержание налога с заработной платы.

Но при смене места работы до полной выплаты вычета заемщик теряет возможность получить всю сумму из-за того, что в документе, выданном налоговым органом, четко указан работодатель. Передача этого уведомления другому работодателю не имеет смысла. Заменить уведомление в налоговой нет возможности, так как этот документ выдают только один раз на текущий налоговый период.

Если жилье приобретается совместно несколькими лицами, тогда сумма налогового вычета разделяется между покупателями зависимо от способа приобретения жилья. А таких способов всего два: приобретение в общую и в долевую собственность.

При покупке в общую собственность вычет разделен на всех владельцев жилья поровну. Если доли вычета необходимо перераспределить, надо написать соответствующее заявление в налоговый орган. При покупке же в долевую собственность вычет определяется пропорционально доле каждого покупателя.

Post Author: AdminOfTheMoop

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *