Важность профессионального подхода при оценке объектов недвижимости

Человеку, у которого во владении есть собственность, приходится иногда определять ее рыночную стоимость. Как правило, это оценка квартиры, дома, земельного участка. Также оценке подлежат различные здания, сооружения, транспортные средства, оборудование, бизнес, ценные бумаги, нематериальные активы. Оценка всех этих вещей должна быть независимой, тоесть выполняться специализированной профессиональной организацией.

Как осуществляется определение рыночной стоимости?

Случаев, при которых необходимо знать рыночную стоимость того или иного объекта, очень много. Вот только некоторые их них:

  • приватизация;
  • страхование;
  • покупка, продажа;
  • переоформление документов;
  • составление договоров.

Во всех этих случаях необходимы документы, указывающие на приблизительную стоимость объекта. Их составлением занимаются профессиональные компетентные оценщики. Заказчику важно получить грамотно составленный отчет. Оценка будет качественной, если она производится квалифицированными опытными специалистами. Поэтому при выборе организации-оценщицы необходимо обращать внимание на период ее деятельности. Компании с достаточно большим стажем работы владеют обширными базами данных, пополняют свой арсенал разработанными эффективными схемами оценки. Они обеспечивают клиентов качественными отчетами с зафиксированными результатами оценки. Ведь от точности оценки зависят величины денежных сумм, расходуемых на ту или иную операцию с недвижимостью.

Кроме перечисленных выше случаев указывать рыночную стоимость объектов необходимо при решении спорных вопросов в суде; при оформлении ипотечного кредита, когда недвижимость выступает в качестве залога. Если недвижимость является частью уставного капитала формируемого общества собственников, то тоже требуется указывать ее рыночную стоимость. Ее указывают практически во всех бухгалтерских документах, касающихся недвижимости. Ее необходимо знать при страховке предприятий, их реструктуризации, ликвидации. На оценочную стоимость домов и квартир ориентируются при определении компенсации в случае пожаров, наводнений, других стихийных бедствий. Для того чтобы оценочная компания приступила к работе ей следует представить документы, свидетельствующие о праве собственности и техническую документацию. Также необходимы личные документы владельца квартиры.

Post Author: AdminOfTheMoop

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *